Guide Expert
7 erreurs qui bloquent l'ouverture d'un commerce à Paris(et comment les éviter)
Le guide indispensable avant de signer un bail commercial.
01
Signer le bail sans validation technique préalable
Local non conforme ERP
Travaux imprévus
Extraction impossible
02
Ignorer le classement ERP
Mauvaise catégorie
Mauvaise commission de sécurité
Refus ou demande de mise en conformité coûteuse
03
Sous-estimer les délais d'Autorisation de Travaux (AT ERP)
2 à 3 mois d'instruction
Commission de sécurité
Avis ABF possible
À Paris, les délais sont variables selon l'arrondissement.
04
Négliger l'accessibilité PMR
Refus du dossier
Obligation de reprise complète du projet
05
Modifier la façade sans permis
Amende
Obligation de remise en état
Très fréquent dans les commerces de centre-ville.
06
Oublier le règlement de copropriété
Activité interdite
Procédure judiciaire
07
Lancer les travaux avant validation administrative
Arrêt de chantier
Perte sèche
Report d'ouverture
Vous avez trouvé un local à Paris ?
Avant signature définitive :
Audit réglementaire
Vérification ERP
Estimation travaux
Délais mairie réels
Intervention architecte retail à Paris
Notre cabinet intervient sur l'ensemble de Paris et de l'Île-de-France pour vos projets de ouverture de commerce. En tant qu'architecte retail à Paris, nous connaissons les contraintes spécifiques de chaque arrondissement : réglementation ERP, ABF, PLU et copropriété.
Aller plus loin
CHECKLIST EN LIGNE
🔒 Vous signez un bail ?
Consultez notre checklist prise à bail commerciale, accessible en ligne.
Évitez un refus mairie ou 20 000 € de surcoûts imprévus.