Demander un devis pour votre commerce à Bordeaux

Conception architecturale, dossier ERP, aménagement et travaux clé en main. Un interlocuteur unique pour ouvrir votre boutique à Bordeaux et dans la CUB.

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Architecte HMONP

Habilité à exercer en son nom propre

Cadre réglementaire

Obligations d'assurance de la maîtrise d'œuvre

Réponse sous 24h

Premier échange sans engagement

Expertise Bordeaux

Connaissance fine du marché bordelais

En 24h, vous obtenez :

Une estimation budgétaire de votre projet
Un retour sur la faisabilité réglementaire
Un premier cadrage technique et planning

Devis gratuit en 24h

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Comment ça marche ?

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Nous analysons votre local

Faisabilité réglementaire, contraintes techniques et estimation budgétaire.

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En 24h : budget estimatif, calendrier prévisionnel et prochaines étapes.

Nos prestations à Bordeaux

Étude de faisabilité et conseil en prise à bail

Conception architecturale et design d'intérieur

Autorisation de Travaux ERP

Permis de construire et dossier ABF

Consultation entreprises et chiffrage travaux

Coordination de chantier et livraison

Budget indicatif — Bordeaux

Dossier AT ERPà partir de 2 500 € HT

Conception + plans d'aménagementà partir de 5 000 € HT

Travaux clé en main (hors mobilier)700 à 1 800 € HT/m²

Mission complète contractant généralsur devis selon surface

Calendrier type à Bordeaux

Conception

4 à 6 semaines

Du brief créatif aux plans d'exécution

Autorisations

3 à 4 mois

Instruction AT ERP à Bordeaux Métropole

Travaux

6 à 14 semaines

Du démarrage chantier à la livraison

Exemples illustratifs de missions

Magasin d'optique

Ordre de grandeur : 80 à 100 m²

→

Objectif : Moderniser l'image et fluidifier le parcours client

✓

Contenu de mission : Mission type : relevé, conception, dossier d'autorisation de travaux, suivi d'exécution

Restaurant

Ordre de grandeur : 100 à 140 m²

→

Objectif : Créer un lieu identitaire conforme aux normes ERP et à l'extraction

✓

Contenu de mission : Mission type : faisabilité technique, notices sécurité et accessibilité, dossier ERP

Concept store mode & lifestyle

Ordre de grandeur : 60 à 80 m²

→

Objectif : Optimiser un petit volume et la surface de vente utile

✓

Contenu de mission : Mission type : mise au concept, plans d'agencement, consultation des entreprises

Franchise alimentaire

Ordre de grandeur : 120 à 160 m²

→

Objectif : Adapter un concept réseau aux contraintes du local et de la copropriété

✓

Contenu de mission : Mission type : analyse de conformité, adaptation du concept, coordination des lots

Cas de figure donnés à titre illustratif pour décrire le contenu des missions. Ils ne constituent pas des réalisations livrées ni des résultats garantis.

Votre projet en Gironde

Nos implantations retail

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Paris & Île-de-France

20 arrondissements + banlieue

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Bordeaux & Métropole

Centre-ville + CUB

Questions fréquentes — Devis Bordeaux

Quel budget prévoir pour ouvrir un commerce à Bordeaux ?

Le budget global (hors loyer et stock) se situe entre 40 000 € et 150 000 € HT selon la surface, la typologie et le niveau de finition. Pour l'aménagement seul, comptez 700 à 1 800 € HT/m². Nous établissons un chiffrage détaillé dès la phase étude.

Combien de temps faut-il pour ouvrir une boutique ?

De la prise à bail à l'ouverture, comptez entre 4 et 8 mois. L'Autorisation de Travaux ERP prend environ 4 mois à Bordeaux Métropole. Nous parallélisons conception et démarches pour raccourcir ce délai.

Faut-il obligatoirement une Autorisation de Travaux ERP ?

Oui, dès que votre local reçoit du public (ERP), l'AT est obligatoire avant tout démarrage de chantier. Sans elle, vous vous exposez à une fermeture administrative. Nous prenons en charge l'intégralité du dossier.

Peut-on ouvrir un commerce sans architecte ?

Le recours obligatoire à un architecte dépend de l’autorisation et du maître d’ouvrage. Une société déposant un permis de construire doit faire appel à un architecte, quelle que soit la surface. Pour une personne physique construisant ou modifiant pour elle-même un bâtiment non agricole, une dispense peut s’appliquer jusqu’à 150 m² de surface de plancher, sous conditions. Une déclaration préalable ou une autorisation de travaux ERP seule n’impose pas, en elle-même, le recours à un architecte. L’accompagnement reste utile pour concevoir le projet et préparer les autorisations adaptées.

À quel moment demander un devis ?

Le plus tôt possible — idéalement avant la signature du bail. Un audit de faisabilité gratuit vous permet de valider que le local est compatible avec votre projet (réglementation, accessibilité, extraction) et d'estimer le budget global.